реклама турфирм
TOP 7: Египет / ОАЭ / Таиланд / Турция / Индия(ГОА) / Чехия / Доминикана
Главная страница / Индия / Статьи / Эхо ядерных взрывов распугало покупателей

Посольство Индии
Старинные карты Индии
Карта Нью Дели (New Delhi)
Карта достопримечательностей Индии
Карты скоростных дорог Индии
Карты Индии
Карты Гоа (Goa)
Общая информация об Индии
Достопримечательности Индии
Фотографии Индии
География Индии
Курорт Гоа
Культура и религия в Гоа
Праздники в Индии
Аренда автотранспорта в Гоа
Гоа: полезные советы
Проживание в Гоа
Пляжи Гоа
Покупки в Гоа
Великолепие Старого Гоа
Классический Гоа и индуистские храмы
Поездка на рынки Мапуса и Анжуна в Гоа
Заповедники и национальные парки Индии
Индийские Авиакомпании
Природа Индии
Языки Индии
Дели
Агра
Бомбей
Калькутта
Гоа
Джайпур
Фатихпур-Сикри
Кайджурахо
Мадрас
Северная Индия
Южная Индия
Восточная Индия
Западная Индия
Всё о Дели
Всё об Агре
Всё о Гоа
Всё об Джайпуре
Достопримечательности Агры
Аджанта
Алампур
Мумбай (Бомбей)
Наланда
Панаджи
Старый Гоа (Велья-Гоа)
Мапуса
Индуистские храмы в Гоа
Фатихпур-Сикри
Образование ранних империй в Индии
Расцвет империи Маурьев при Ашоке в Индии
Государственное устройство маурийской империи в Индии
Религиозная политика Ашоки в Индии
Падение маурийской империи в Индии
Южная Индия в магадхско-маурийскую эпоху
Индия в гуптский период
Раннесредневековая Индия (VII-X вв.)
Правители Индии
История Индии с картинками
История Гоа

Сейчас на форуме:
отношения // olana

найти любов // olana

сайты знакомств // olana

сиденья для стадионов производитель // olana

лак для ногтей // olana

пилка для ногтей // olana

знакомства // olana

Новые отзывы туристов:
Разместить здесь свой отзыв >>

Чехия: Трудно испортить отдых в Праге, но можно... // Дмитрий

Чехия: саксонская швейцария // Ольга

Чехия: Bohemia tour // Lidia

Чехия: Экскурсии из Марианки // Елена

Швейцария: Как нас обманывали и зомбирование в поездке // Николай

Чехия: Подебрады отстойник Чехии // Раиса Михайловна

Чехия: Прекрасная Яна // Ростислав

Далее >>

Испания, туры, отдых

Германия, Австрия, Швейцария

Египет, ОАЭ, Тунис - туры, отдых, отели, самостоятельные путешествия

Турция - путешествия, история, культура, традиции

 Версия для печати

Индия

Эхо ядерных взрывов распугало покупателей

Вплоть до последнего времени Индия, с точки зрения вложений в недвижимость, считалась довольно перспективной страной. Особые надежды на приток иностранных покупателей возлагали жители ее "научно-технической" столицы Бангалора. Этот город, который сами индусы с гордостью называют Силиконовой Долиной региона, является третьим по дороговизне городом страны и занимает 30 место в общемировом рейтинге, оставляя позади такие мегаполисы, как Бангкок, Нью-Йорк и Мельбурн. На волне интереса международных компьютерных монстров к открытию филиалов в Бангалоре индийское правительство надеялось даже построить здесь Центр международной торговли, а строительные фирмы в ожидании притока новых жильцов возводят кварталы класса "люкс". Однако после ядерных испытаний, неосмотрительно проведенных Индией в начале мая, кредитование со стороны развитых стран приостановлено. Заманить сюда пугливых американских бизнесменов теперь будет нелегко, и цены на жилье, видимо, сильно упадут.

Что крупному инвестору и индийскому безработному катастрофа, то рядовому покупателю в радость. Мелким зарубежным предпринимателям, адептам Бхагавад-Гиты и Кама-Сутры, да и просто всем желающим месяц-другой пожить среди бангалорских красот снижение ажиотажа на городском рынке жилья только на руку. Газеты вспоминают недавнюю беспрецедентную сделку в столице Индонезии Джакарте. Тамошний застройщик, вложивший деньги в возведение шикарного 334-квартирного комплекса и год назад уже начавший распродавать апартаменты по $200.000, после прошлогоднего финансового обвала лишился покупателей. Выжидал-выжидал, да и спустил расценки ниже демпинговых. Теперь те же самые джакартские квартиры можно купить по цене средненького азиатского автомобиля - по $18.000 за каждую.

Конечно, в Индии дело до этого не дойдет. Но чтобы нервы заморских капиталистов успокоились, понадобится время, и это будет как нельзя более выигрышный момент для покупки жилья в Бангалоре. Тем более, что по сравнению с Дели и особенно с финансовой столицей страны городом Мумбай Бангалор выглядит не таким уж и дорогим. Если за квадратный фут новой мумбайской квартиры сейчас просят от 3.000 до 3.500 индийских рупий (то есть около $$800-900 за 1 квадратный метр), то в Бангалоре даже до злополучного испытательного взрыва купить жилье можно было в полтора-два раза дешевле.

Жить в Бангалоре и приятно, и интересно, и перспективно. Называемый часто "городом-садом", он возник на месте древнего поселения Bendakallooru, что в переводе означает что-то вроде "земля вареных бобов". Есть здесь и древняя архитектура, и следы пребывания англичан, и самая современная инфраструктура. "Электронный город" входит в двадцатку лучших и комфортнейших населенных пунктов Азии и славится скоплением квалифицированных программистов и математиков. Хотя более половины бангалорцев убежденные вегетарианцы, это не помешало их городу стать еще и национальной алкогольной Меккой. По его улочкам и проспектам разбросано более шести сотен баров и пабов. А управляет всем этим хозяйством недавно избранный мэр женского пола.

Снять хорошую квартиру для короткого пребывания в Бангалоре вам вряд ли удастся, обычно сдают не менее, чем на 2-3 месяца. В среднем аренда квартиры в центре города обходится по 20 рупий за квадратный фут в месяц ($6 за 1 квадратный метр). Снять отдельный 4-комнатный дом стоит в полтора раза дороже. Ставки за аренду большого 6-комнатного строения выше в 7-8 раз. Естественно, что на каждом лишнем километре, отделяющем вас от центра города, можно сэкономить. Поселитесь всего на шесть километров дальше от бизнес-кварталов, и за аренду жилья вам придется платить примерно вдвое меньше.

Общественное мнение Индии боится признаться самому себе, что политические маневры вышли им боком. И на сколько процентов продавцы готовы скинуть цену по прошествии столь неблагополучного для страны месяца, риэлторы-индусы пока не афишируют: лучше побеседовать с ними конфиденциально. В конце апреля же "эксклюзивную" 5-комнатную виллу в жилом комплексе из 24 домов-люкс в пяти километрах от международного аэропорта можно было снять за 75.000 рупий (примерно $2.000) в месяц. На цене отразилось наличие в комплексе клуба, бассейна и круглосуточное бдение собственной службы безопасности.

Новые апартаменты, отвечающие самым высоким мировым стандартам, в Бангалоре также можно купить. Благо под будущих сотрудников компаний типа Compaq или Digital их понастроили и еще строят великое множество. Например, к февралю 1999 года одна частная фирма планирует завершить возведение комплекса под названием "Акрополис" (Acropolis). Он находится на шоссе Hasur в четырех километрах от деловых кварталов города.

В соответствии с названием для заманивания американцев и европейцев разработана целая культурологическая концепция. На огромном участке озелененной территории будут стоять всего четыре многоквартирных дома, которые займут не более 25 процентов площади комплекса - чтобы жильцам было чем дышать и где гулять. Каждой из 9-этажек присвоено античное имя: "Афины", "Олимпия", "Спарта" и "Дельфы". Там разместятся 286 четырехкомнатных квартир с двумя вариантами планировки. Всевозможные бильярдные, гимнастические залы, корты, площадки для игры в сквош и комнаты с карточными столами имен не получили. Зато местечковый клуб называется вполне по-европейски - "Эль Греко". Строители еще не взобрались выше первого этажа, а инвесторы уже начали искать желающих внести предоплату по максимальным ставкам - от 2.500 рупий (около $660) за 1 квадратный метр. Теперь с этой суммы, видимо, можно будет скинуть процентов 10-20.

Из того, что уже готово к приему жильцов, можно упомянуть комплекс с романтичным названием Whispering Meadows. Агентство, продающее здесь квартиры, уверяет, что, купив у них квартиру, вы окажетесь в окружении бангалорской элиты. На выбор предлагаются 3- и 4-комнатные квартиры. В ванной, на кухне и в прихожей - мраморные полы. Первый этаж набит клубами по интересам, саунами и тренажерами. Во дворе - беговые дорожки, обилие зелени, и таящиеся между деревьев освежающие фонтаны. Последняя очередь была сдана не далее как месяц назад, и первые обещанные представители элиты, заплатившие по 1.600 рупий за квадратный фут ($430 за квадратный метр), здесь уже появились.

Платить можно не единовременно. Чтобы "зарезервировать" квартиру, платится символический взнос в размере 25.000 рупий (около $615). В течение следующего месяца необходимо перечислить 30 процентов стоимости апартаментов. Далее - по договоренности с менеджером, благосклонность которого будет зависеть от состояния финансовых дел компании. В нынешней ситуации предугадать настроение этих вежливых господ трудно.

По всей видимости, за потенциального покупателя держаться они будут крепко. В середине мая на встрече руководителей крупнейших международных финансовых институтов и фондов в Женеве в отношении Индии был вынесен неблагоприятный вердикт: после взрывов положение в стране нельзя считать стабильным. Намерение индийского правительства обнародовать до начала июля новые принципы жилищной политики и увеличение поблажек приезжим инвесторам дела, скорее всего, не поправят.

Автор: Зарина МАХМУТОВА

Источник: Иностранец

Обсуждение:


Я сама не была в Бангалоре,но у меня есть друг из Бангалора.Я хочу больше знать об этом городе,но по русски,так как мой друг пишет по английски.Пришлите пожалуйста по больше информации об этом городе на мой е-майл.
Большое спасибо!

Регина из Литвы

2006-01-07 16:57:43 | Регина reglis@mail.ru

Имя*
E-Mail
Уведомлять о новых комментариях
Не показывать E-mail другим пользователям
Ваш комментарий*
 

Смотрите также: Туры в Индию | Виза в Индию | Авиабилеты в Индию |

Добавить страницу в Избранное!

Постоянный адрес документа: http://www.totzyv.ru/India/articles/India_1645.html

Быстрая навигация: Австрия, Болгария, Великобритания, Вьетнам, Германия, Греция, Доминикана, Египет, Индия, Испания, Италия, Кипр, Мальдивы, Норвегия, ОАЭ, Португалия, Таиланд, Турция, Финляндия, Франция, Хорватия, Черногория, Чехия, Швеция

Египет, ОАЭ, Тунис Туры в Турцию. Отзывы туристов об отелях Турции.
Турция